小区市政路纠纷 可否限车限速？

　　自上周起，本报一周关注“小区规划路纠纷”系列报道一出街，旋即引发全城读者热议。羊城晚报QQ报料平台几日内收到数十名热心读者的反馈。其中不乏“长篇大论”的深入分析，亦有言辞激烈的真知灼见。记者为此整理了出了“两大派”。

　　责任派：

　　政府和开发商应“各打五十大板”

　　在之前的报道中，记者曾以10年来见诸报端的诸多小区为例，分析为何小区屡屡难保安宁？居民利益常常成为牺牲品，如此现状错在开发商还是政府？始终众说纷纭。

　　Q友“Laoban是老班”认为，规划局信息不公开透明，市民买房时，对所买楼盘周边规划信息“蒙查查”。而且，对于开发商在售楼时有关规划范畴的承诺（如将商用物业当居住物业卖、将规划市政路讲成小区私家路等行为），政府也未能发挥好监管职能。

　　读者谢忠明则言辞激烈，“我相信政府应该早就有规划，反而开发商隐瞒事实，让众多小区住户上当受骗而已！”

　　更多的Q友认为，在破坏小区宁静的责任归属上，政府和开发商更应“各打五十大板”。

　　Q友叶小姐的住所虽然无市政路规划，但她一直留意相关报道。她认为，若市政路规划时间在小区建设之前，则政府与开发商要各分担一半责任，“小区开发商没有按规划开发，验收部门怎能让商家过关开卖？”她认为，政府负有更多责任，“政府要在监管和验收的环节，扮演好把关者角色”。

　　Q友“高手”则担忧道：“出现这样的问题，政府和开发商难逃其责！既然早就有规划，为啥不早公告广大市民？开发商只顾赚钱不讲良心……政府不能为了解决交通就啥也不顾。不然的话交通问题没解决好，又弄出别的新问题！”

　　实用派：

　　问题出在谁那，谁出钱补偿业主

　　一些Q友认为，纠结于孰对孰错无补于事，他们更愿意探讨有何切实措施，能够为小区居民支招，缓解小区私家路打通后随之而来的一系列难题。

　　“局部服从全局，这是一个叫了几十年的口号。现在人人划地为王，导致人人无路可走。”Q友“yps”建议，若是前期已有规划的道路，被开发商占据，建成小区环境以提高售价，应该重罚开发商，补偿大众住户；若是规划比建设慢，政府就应该给予大众住户一定的补偿，“否则换了谁是住户谁都会有意见啊！”

　　Q友“GG”自称住在保利香雪山，最近也遇到小区开路难题。据回忆，他买楼时已知道有路要开，但料想小区会因此被割为两半，以为不会开通，“谁知一交楼，路就开通了”。

　　“GG”认为，开通小区封闭市政路对交通疏导确实有好处，但要讲究方法。除了限制进入小区的车辆速度外，“GG”支招：“要限制社会车辆的行驶时间，最好是早上8:00-晚上7:00。以及规定通行车辆的级别，只有符合欧三排放标准的小车（7座以下）才能放行。这样既可以减轻对小区的影响，也能对交通疏导起到一定作用。”

　　新闻跟进

　　小区将被市政路一分为三？

　　雅郡花园三百业主维权

　　规划部门称：保持现状

　　20日早上，海珠区雅郡花园的业主针对“小区市政路”又重新上演维权之争，该小区上百名业主集结在小区门口讨说法（详见8月21日本报A5版）。市规划局负责人回应，居民理解有误会，小区规划路暂时维持原状。

　　20日上午10时许，雅郡花园雅郡路上聚集了近300名业主。针对新出的规划公示，业主们强烈要求维持小区现有道路状况，反对原小区私家路雅郡路、音乐大道开通作为市政道路。

　　今年6月，小区贴出市规划局公示，雅郡路将打通为20米的市政道路。据业主苏先生介绍，雅郡路拓宽为20米的市政路，而附近村民出入的原石基村市政路，却摇身一变为小区“私家路”。“完整的雅郡花园将会一分为三大块，公交车开入，原本高档次、高绿化面积的优雅社区瞬间支离破碎。”

　　在场业主均情绪激动，市、区规划局和街道负责人，则与业主代表进行商讨。市规划局负责人解释，20米市政路包括人行道两侧各5米范围，并非要拓宽道路，居民有误解。具体方案将在9月1日公布。而据业主表示，当时政府代表承诺，小区内的雅郡路、音乐大道及旁边绿地，小区外的石基路，均暂时保持现状功能不变。有业主表示质疑，为何业主联合维权，政府就能推翻原来规划？这是否“拖延计”，“最后还是一样的结果？”

　　记者体验

　　小区有无市政路经过

　　通过三种方式可查询

　　广州到底有多少小区暗藏着市政路？买房族在买房之前，或可摸清小区规划。连日来，羊城晚报记者以“买房族”身份，得出查询规划图三种途径。

　　体验{1} 网站查询

　　只有编号太麻烦！

　　近日，记者登录“规划在线”网站，并点击进入“规划公示栏目”。按着规划查询的系统演示，记者在规划公示地图上，可查到所有各类规划业务及方案的批前、批后和受理公示，并附有最新的控制性规划导则的相关信息。然而，据一份公布的“广州市中心组团控制性详细规划”，只有一些被编了号码的小方块，记者无法按照道路和建筑物寻找小区所在区域，只能依靠大概的方位，逐个方块、逐个方块点开来慢慢查找，查询起来非常费时。

　　体验{2} 现金购买

　　请缴纳250元！

　　记者致电广州市城市规划局，一名黄姓工作人员表示，如果小区业主担心小区是否有规划路经过，可到市规划局一楼的服务中心查询。她表示：“缴纳250元，立即就可得到一份彩色A3大小的控规图，其中标有红线的则证明是规划路。”

　　体验{3} 现场查询

　　只能查中心六区！

　　16日，记者来到位于珠江新城的广州市政务服务中心的“市规划局”窗口，凭借身份证拿到号码牌，只等了2分钟。登记后，记者尝试查询了7个小区的控规图。

　　工作人员向记者展示了规划信息查询系统，图上显示为2011年的“控制性规划导图”，并附有现状路网、规划控制信息等。但番禺地区的小区未能找到相关控规图。